北京60%产业园区为科技类项目

北京商报讯(记者 刘卓澜 胡静蓉)11月28日,仲量联行发布《北京市产业园区市场白皮书》(以下简称“《白皮书》”)显示,基于对北京全市范围内的644个产业园区项目、覆盖总体量5400万平方米调查,当前北京约60%的产业园区都属于科技类,项目总数为336个,总体量超过3200万平方米;尤其是科技氛围突出的海淀区,科技类产业园区的占比更高达近80%。

《白皮书》显示,由于科技类产业园区在京分布横跨中心城区和远郊区,各项目之间的租金差异明显,最低仅为1元/平方米/天,最高则接近10元/平方米/天,而平均租金为3.5元/平方米/天。其中,北清路区域和望京区域租金较高,普遍为4-7元/平方米/天,这两个区域吸引了包括腾讯、百度、联想、阿里巴巴、美团等科技公司入驻。

其次,文创类产业园区在全市范围内占比约为24%,项目总数为205个,总面积近1300万平方米。与科技园区相比,文创园区的分布更为集中,朝阳、丰台和海淀三个行政区聚集了全市70%以上的文创类产业园区。其中,朝阳区内超过85%的文创类产业园区都集中在CBD周边的定福庄国际传媒产业走廊。该区域汇聚了1.6万家文创企业,年收入预计将突破1600亿元。


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